Прокурор Владимирской области рассказал о процессе признания застройщика ЖК «Дуброва парк» банкротом и уголовном деле

29 января прокурор Владимирской области прокомментировал на пресс-конференции ситуацию с обманутыми дольщиками ЖК «Дуброва парк» и «Дуброва парк-2». Люди не получили свои квартиры по вине недобросовестного застройщика ООО «ИнтерСтройВладимир».

Иван Грибов объяснил, что для работы по восстановлению прав дольщиков необходимо было признать предприятия-застройщики банкротами. Изначально суды отказывали в признании застройщиков банкротами по юридическому основанию. Для начала процедуры банкротства нужно было, чтобы 300 тысяч долгов в течение 6 месяцев были застройщиком не оплачены. По словам прокурора, у застройщика просроченных долгов не было.

Тогда прокуратура обратилась к гражданам. Выяснилось, что ни один дольщик с требованиями о возврате денег к застройщику не обращался, потому что «деньги не нужны, нужна квартира». Далее сотрудники правоохранительных органов отправились в налоговую инспекцию, чтобы узнать, есть ли у застройщиков долги. Выяснилось, что было найдено более 300 тысяч долгов. Но это был неудачный подход: долги были погашены позже одной из управляющих компаний, и у прокуратуры не было правовых оснований для проведения процедуры банкротства. 

Прокурор области объяснил, что на тот момент федеральный центр не мог признать дома ЖК «Дуброва парк» и «Дуброва парк-2» проблемными объектами, просто потому, что они банкроты. Регион же не мог начать какую-то работу, пока застройщик не банкрот. Прокуратура решила собирать доказательства вместе с «федералами» и «регионом»: 

«Вот такая вот тупиковая ситуация. Ну не сидеть же нам в прокуратуре сложа руки и говорить, что мы ничего сделать не можем? Поэтому мы последовательно собрали доказательства, которые обосновали в суде (что никакая стройка не ведётся). Законодательство о банкротстве, которое говорит о том, что должны быть просрочены долги, в этой ситуации не применяется. Должны применяться дополнительные нормы. Мы сумели в суде это доказать. Пошла цепочка решений по банкротству этих предприятий».

Как только предприятия признали банкротами, правоохранительные органы обратились в регион с просьбой принятия «дорожной карты» по решению проблем дольщиков. Область выделила почти 2,5 млрд рублей на работы над проблемным ЖК. В итоге запустилась стройка в одном доме, которая позволит людям в скором времени получить свои квартиры. 

Иван Грибов уточнил, что, несмотря на то, что правоохранительные органы добились правовой защищенности граждан, дольщикам надо помогать: 

«Многие взяли кредиты. Других денег они не найдут. Но надо помогать региональными деньгами с учётом того, что, к сожалению, с федерального бюджета денег сюда (на ЖК) не пойдёт. Значит, надо решать проблему местными силами. Мы будем добиваться того, чтобы все-таки дома были достроены».

Прокурор области объяснил, что для решения проблемы в быстрые сроки в правоохранительных органах будут искать правовые механизмы. На совещании по вопросу дольщиков губернатор Авдеев сказал, что причиной проблемы стала непродуманная градостроительная политика мэрии в 2010-х годах. Из-за бездумного отношения к выдаче разрешений на строительство около 2 тысяч человек не получили свои квартиры у разных застройщиков, а на областной бюджет легли неподъёмные обязательства – суммарно это может быть более 5 млрд рублей.

Руководитель надзорного ведомства сказал, что по факту нарушений при выдаче разрешений на строительство ЖК и всех процедур, которые были со стороны администрации, Следком возбудил уголовное дело:

«Проверка проведена. Следственный комитет возбудил уголовное дело по этому факту. Оно находится в производстве. Этим фактам будет дана оценка. Следком совсем недавно возбудил дело, поэтому будем ждать результатов расследования».