Суд обязал продавца вернуть покупателю деньги за землю с запретом на строительство

В декабре 2025 года мужчина купил земельный участок. Приобретенная земля имела разрешение на индивидуальное жилищное строительство. Покупатель планировал построить на участке дом, поэтому после регистрации права собственности он обратился в администрацию Суздальского района за градостроительным планом земельного участка.

Из содержания документа истец узнал, что строительство на участке запрещено, поскольку он располагается в зоне санитарной охраны водопроводных сооружений и источников водоснабжения, а также в границе зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Покрова на Нерли».

Как сообщают в объединенной пресс-службе судов общей юрисдикции Владимирской области, продавец был в курсе запрета о строительстве на участке, однако покупателю об этом не сообщил. Данная информация отсутствовала и в выписке из Единого государственного реестра недвижимости на момент сделки, следовательно, покупатель узнать об имеющихся ограничениях не мог. 

Суд пришел к выводу, что покупатель при заключении договора купли-продажи был введен в заблуждение. По результатам рассмотрения дела было принято решение о расторжении договора, возврате участка продавцу, а также возврата денежных средств покупателя.