Статистика: выдачи рыночной ипотеки выросли в пять раз

За первые восемь месяцев 2026 года ВТБ оформил более 22 тысяч сделок по рыночной ипотеке на сумму свыше 80 млрд рублей — это в пять раз больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Основной спрос сосредоточен на вторичном жильё, которое приобретается у частных лиц, — на него приходится около 85% всех сделок по рыночным программам. При этом заёмщики всё чаще присматриваются к новостройкам, уже введённым в эксплуатацию. Их доля пока невелика — 6%, но именно этот сегмент показывает самые высокие темпы прироста: число сделок на рыночных условиях выросло в 6,4 раза в годовом выражении против 4,9 раза на вторичном рынке. Таким образом, спрос на новостройки в структуре рыночной ипотеки растёт примерно на треть быстрее.

Начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин охарактеризовал текущую ситуацию как «период разумных кредитов»: люди не просто оформляют ипотеку, а заранее просчитывают стратегию — выбирают объект и платёж в комфортном бюджете и закладывают возможность рефинансирования. Банк ожидает, что в следующем году тренд на восстановление доли рыночных программ сохранится.

ВТБ прогнозирует устойчивый спрос на рыночную ипотеку и впредь. По оценкам банка, по итогам нынешнего года выдача продолжит расти. По оценкам банка, по итогам нынешнего года выдачи рыночной ипотеки в целом по рынку приблизятся к 2,4 трлн рублей. Это в 2,5 раза превысит объёмы 2025 года и на 17% — объёмы выдач по госпрограммам.