В какой области владимирцы смогут сэкономить на покупке жилья? - рейтинг регионов ЦФО

Администрация региональной столицы утвердила среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья во Владимире. Так, с 3 квартала 2024 года стоимость 1 квадратного метра составляет 88 тысяч рублей. Настоящее постановление действует на правоотношения, возникшие с 1 июля. Получается, что с 3 квартала цена на метр подскочила на 5 тысяч рублей по сравнению с предыдущим. 

"Владимирские Новости" провели аналитику по регионам, чтобы узнать, где в данный момент выгоднее купить жилье. 

Как сообщают "Новости Липецка", в первом квартале 2024 года динамика цен на вторжилье в Липецке составила 0,5%, вследствие чего жилье подорожало до 4,6 млн рублей (самые дешевые вторички в ЦЧР). Стоимость квадратного метра в старых домах за этот период зафиксирована на уровне 86,9 тыс. рублей – плюс 2,2%. По данным Минстроя РФ, стоимость одного квадратного метра в Липецкой области составила 87 тысяч рублей на второй квартал 2024 года. 

По сообщению коллег из "Курских Новостей", в Курской области официальная средняя рыночная стоимость квадратного метра жилья на второй квартал 2024 года установлена в размере 79,3 тыс рублей. Такой показатель утвердил Минстрой РФ. В сравнении с соседними регионами по округу, стоимость "квадратов" в Курской области одна из самых низких.

Стоимость квадратного метра жилья на второй квартал 2024 года в Тульской области составила 92,5 тысячи рублей, сообщают "Тульские Новости". Такие данные приводит "Федеральный Бизнес Журнал" со ссылкой на Министерство строительства. Самая большая стоимость "жилых" квадратов в Москве - более 175 тысяч. 

Также правительство Тульской области подписало постановление которое определит стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях в границах Тульской области на 2024 год. Такой документ опубликован на сайте нормативно-правовых актов региона. Из этого документа следует, что стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях Тульской области составит 65 тысяч 605 рублей на 2024 год. Постановление подписано первым заместителем правительства, Дмитрием Миляевым. 

Так, по сообщению "Калужских Новостей", стоимость одного квадратного метра жилья в Калужской области на второй квартал 2024 года утвердили на уровне 95 706 рублей. Цифры получаются интересные, особенно если учесть, что, по словам губернатора Владислава Шапши, Калужская область входит в число лидеров по строительству жилья. За 2023 год в регионе было продано всего 23% квартир в новостройках.

В Брянской области один квадратный метр обходится в 74 588 рублей, передают наши коллеги из "Новостей Брянска". Важно учитывать, что средняя рыночная стоимость необходима для органов исполнительной власти. По этим показаниям высчитывается размер соцвыплат на приобретение или строительство жилья.

Как пишут "Орловские Новости", в  Орловской области показатель достиг 79,5 тысяч рублей. Несмотря на пятипроцентный рост, жилье в Орловской области по-прежнему остается дешевым по сравнению с большинством российских регионов. Нормативная стоимость жилья важна для владельцев квартир в аварийных домах, а также льготников, имеющих право на получение государственных субсидий на покупку жилплощади. Кроме того, показатель, утверждаемый Минстроем, влияет на стартовую цену, по которой государство продает уже возведенное жилье.

У соседей Владимирской области цены распределились следующим образом: в Рязанской области стоимость за жилой "квадрат" составляет 89 367 рублей, что дороже нашего региона, сообщают "Рязанские Новости". А вот в Ивановской области стоимость достигла 75 тысяч рублей за квадратный метр, сообщают коллеги из "Ивановских Новостей". Как можно видеть, у ивановских соседей цена ниже, чем в нашем регионе.  

В Воронеже цена на метр составила 86 180 рублей. "Воронежские Новости" сообщают, что в регионе за год существенно сократился ценовой разрыв на жилье в центре и на периферии региона. Воронежская область оказалась в лидерах по этому показателю: разрыв сократился на 7 процентных пунктов – до 18,4%. Это наименьший разрыв среди крупнейших регионов России. В целом по стране, предложение вторички за пределами облцентров дешевле, чем в них самих, практически во всех крупнейших регионах. 

Также объем введенного жилья изменился на 8,9 тыс. кв. м за год, а обеспечение "квадратами" одного воронежца составило на человека 33 кв. м. Уточняется, что общий объем жилплощади составляет для региона почти половину от того же, но областного показателя. Однако 4,8 лет - такой срок, по мнению аналитиков, нужен семье из Воронежской области, чтобы купить жилье на 60 кв. м. Регион поместили на 35 место с учетом этого и других показателей. Так, среднюю стоимость квартиры посчитали в районе 5,8 млн рублей. Подсчеты велись при условии, что в семье есть ребенок. 

Самая дорогая недвижимость в Москве и Московской области - 175,6 тысяч и 154,6 тысяч соответственно. В Белгородской области цена на квадратный метр составляет 85 тысяч рублей, в Костромской - 71,3 тысячи. В Смоленской области нужно будет отдать 71,1 тысячу рублей за квадрат, в Тамбовской - 72,2 тысячи, в Тверской - 89,5 тысяч, в Ярославской - 87 тысяч. 

Таким образом при сравнительном анализе выходит, что дешевле смогут приобрести недвижимость в Смоленской и Костромской областях, в то время как самое дорогое жилье у жителей столицы и Московской области:

1. Москва - 175,6 тысяч рублей,

2. Московская область - 154,6 тысяч рублей,

3. Калужская область - 95,7 тысяч рублей,

4. Тульская область - 92,5 тысячи рублей,

5. Тверская область - 89,5 тысяч рублей,

6. Рязанская область - 89,3 тысяч рублей,

7. Владимирская область - 88 тысяч рублей,

8. Липецкая и Ярославская области - 87 тысяч рублей,

9. Воронежская область - 86,1 тысяч рублей,

10. Белгородская область - 85 тысяч рублей,

11. Орловская область - 79,5 тысяч рублей,

12. Курская область - 79,3 тысяч рублей,

13. Ивановская область - 75 тысяч рублей,

14. Брянская область - 74,5 тысяч рублей,

15. Тамбовская область - 72,2 тысячи рублей,

16. Костромская область - 71,3 тысяча рублей, 

17. Смоленская область - 71,1 тысяча рублей.