Топ-150 ведущих застройщиков ЦФО по объему текущего строительства — рейтинг

Рынок жилой недвижимости последний год переживает период трансформации. Как она проходит - проанализировал «Бизнес Журнал».

ТОП застройщиков по объему строительства сформирован на основе данных на 1 июля 2025 года. Показатели промежуточные и показывают текущее состояние строительства.

Журналисты проанализировали данные «Единого ресурса застройщиков» (ЕРЗ) по объемам текущих строек. На федеральном уровне лидеры не меняются уже давно. Золото с отрывом в 300 тысяч «квадратов» берет ГК «Самолет», компания на данный момент строит порядка 4,9 миллионов кв. м. Девелопер строит 63 ЖК в 14 регионах России, сейчас в продаже находится почти 17 тысяч квартир. Второе место во всероссийском рейтинге занимает ПИК с объемами текущего строительства в 4,6 миллиона квадратов. Компания возводит 78 ЖК в 14 регионах. Оба девелопера существенно опережают замыкающую тройку лидеров ГК ТОЧНО, объемы строительства которой оцениваются в 2,3 миллиона квадратных метров.

Результаты работы строителей в регионах, разумеется, другие, поскольку иные масштабы и цели. Поэтому из рейтинга исключены столичные игроки рынка.

В ЦФО лидером стала группа «Развитие» из Воронежа с общей площадью текущего строительства 836,5 тысяч квадратных метров. В общероссийском рейтинге компания занимает 19 место. На данный момент «Развитие» строит 25 жилых комплексов. Вторая строчка рейтинга — у рязанского девелопера «Единство», одномоментно возводящего 479 кв. м жилья (32 место по РФ). В «региональной тройке» по данным за июль 2025 года финиширует воронежская ДСК с 459 тысячами кв. м возводимого жилья (34 место по РФ). Четвертое место в рейтинге застройщиков ЦФО занимает тульская ГК ОСТ: девелопер строит более 371 тысяч «квадратов» и занимает 44 место в общероссийском рейтинге. Пятерку замкнула рязанская Северная компания, которая возводит 361 тысячу кв.м, занимая 46 строчку рейтинга по РФ.

Больше всего компаний с рекордными объемами текущего строительства на 1 июля 2025 года находятся в Воронежской (15%), Ярославской (11,5%) и Владимирской (8%) областях.

Кто из девелоперов в ЦФО держит градостроительный курс на рост показателей, смотрите в топ-150.