Капитальный ремонт домов – на контроле общественников и администрации области

Заседание общественного совета по ЖКХ при губернаторе Владимирской области открыла первый заместитель Губернатора области по развитию инфраструктуры, ЖКХ и энергетики Лидия Смолина. На совещании присутствовали представители управляющих компаний и ТСЖ, чиновники от ЖКХ, общественники, представители ресурсоснабжающих организаций и представители подрядных организаций. Основной темой совещания стало качество проводимого в области капитального ремонта многоквартирных домов.

В приветственном слове Лидия Смолина рассказала, что Владимирская область стала одним из первых регионов в стране, где организовали фонд капремонта. Собираемость платежей за капремонт растет и на сегодняшний день составляет 95 с половиной процентов. Также Владимирская область единственный регион, где Губернатор приняла решение направить все средства фонда на ремонт домов, причем в первую очередь именно на те дома, где собираемость взносов на капремонт 100 процентов и выше. Всего таких домов в области чуть больше тридцати.

За качеством проводимого капремонта следит Фонд, который в случае выявления брака обращается в суд, чтобы обложить нерадивых подрядчиков штрафными санкциями. Случается, что подрядчики зарегистрированы в других регионах и Фонду попросту не удается их найти. В таких случаях обязательства по исправлению брака и недочетов по капремонту ложатся на сам Фонд капитального ремонта. При этом, деньги собственников жилья на это не идут: все работы по устранению брака ведутся за счет заработанных фондом средств, в том числе за счет уплаты штрафов подрядчиками.

Сам процесс проведения капремонта теперь проходит по новой схеме: сначала проводятся торги по разработке проектной документации, потом проекты проходят госэкспертизу, и только потом выбирается подрядчик. Для этого в области создан реестр добросовестных подрядчиков.

По поводу отбора подрядчиков высказались представители общественной организации «ЖКХ-контроль» Вера Ивановна Новикова и Альберт Анатольевич Русанен. По словам Веры Ивановны, представители ЖКХ-контроля участвовали в двадцати шести комиссиях по выбору подрядных организации и протоколы всех комиссий размещены на сайте департамента ЖКХ. В первые годы из более чем 20ти заявившихся подрядчиков в реестр попадали только 2-3 организации из-за различных ошибок в составлении конкурсной документации. Сейчас же ситуация изменилась – благодаря проведению многочисленных обучающих семинаров, ошибок в конкурсной документации почти не встречается. Также устранена главная проблема прошлых лет – затягивание сроков сдачи объектов. За это Вера Ивановна поблагодарила областные власти.

Общественники сетуют на то, что в постановлении Правительства комиссия должна проверять достоверность документов, предоставляемых подрядчиками. Но комиссия при определении квалифицированных подрядчиков работает только с документами электронного аукциона. Поэтому реальных инструментов для проверки подрядчиков нет – на это у общественников не хватает полномочий, да ещё и УФАС принимает сторону подрядчика даже в случае явно недостоверных сведений в документации. Например, заявляются на капремонт организации, выполнявшие до этого строительство мостов, строительство канализаций, дорог, не имеющие опыта в сфере ЖКХ и ремонте домов. Но федеральная антимонопольная служба все равно встаёт на сторону фирм.

Лидия Смолина поблагодарила общественников за проводимую ими работу, а также призвала представителей Управления федеральной антимонопольной службы привлекать «ЖКХ-контроль» к работе в комиссиях по проверке достоверности предоставляемых подрядными организациями сведений.