Квартиры Владимира на 19 месте в списке доходности и окупаемости

Квартиры Владимира оказались на 19 месте в списке доходности и окупаемости. Рейтинг составили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». Они подсчитали доходность и окупаемость средних квартир во всех городах страны с численностью жителей более 300 тыс. человек. Показатели доходности и окупаемости получились путем сопоставления стоимости квартир на вторичном рынке и годового дохода от аренды.

Однако, экперты не принимали во внимание дополнительные затраты собственников, такие как расходы на ремонт сдаваемой квартиры, починку техники, уплату налогов на недвижимость.

Таким образом получилось, что во Владимире окупаемость квартиры составляет 14 лет, арендная плата за месяц в среднем – 15565 тыс. рублей, а за год – 186780 тыс. рублей. Стоимость всей квартиры примерно 2690147 млн. Доходность - 6,9%.

Если сравнивать нашу область с ближайшими, то в Нижегородской окупаемость квартиры такая же – 14 лет, но арендная плата за месяц выше – 21030 тыс. рублей. За год выходит около 252360 тыс. рублей. Стоимость всей квартиры составляет 3595126 млн. Доходность на 1 % больше нашей области.

А в Ивановской области наоборот арендная плата ниже – 11301 тыс. рублей за месяц проживания, в год это – 135612 тыс. рублей. Стоимость квартиры – 2145624, а процент доходности - 6,3%. Окупаемость больше на 2 года, то есть 16 лет.

За 17 лет окупится квартира в Ярославле, арендная плата которой – 14750 тыс. рублей, в год это ровно 177 тыс. рублей. Стоимость всей квартиры составляет 2958987. Доходность – 6%.

Что касается двух столиц: Москвы и Санкт-Петербурга, то их квартиры наименее доходны из всех городов России. В Москве окупаемость квартиры составляет 22 года, в Питере – 21 год. В рейтинге Москва расположилась на 68 месте, чуть выше - на 67- Питер. В Москве арендная плата – 42753 тыс. рублей, получается, что за год вы отдадите 513036 тыс. рублей. Стоимость всей квартиры – 11273525. В Петербурге арендная плата в месяц дешевле – 30323 тыс. рублей, а за год – 363876 тыс. рублей. Получается, что и вся квартира в северной столице встанет намного выгоднее – 7767534 млн.

В среднем по России доходность квартир упала с 6,3% до 6%, окупаемость увеличилась с 16 до 17 лет.