Владимирцы чуть не лишились своей квартиры из-за перепланировки. Мэрия пыталась продать жилое помещение с публичных торгов

Владимирцы чуть не лишились своей квартиры из-за перепланировки. Управление архитектуры и строительства администрации города Владимира обратилось с иском в суд о продаже жилья с публичных торгов. В квартире по ул. Усти-на-Лабе были незаконно демонтированы  перегородки между коридором, кухней и жилой комнатой и возведения новой перегородки, разделяющей коридор, кухню и жилую комнату, - сообщает пресс-служба Фрунзенского районного суда. 

Проектная документация на перепланировку, а также решение о согласовании перепланировки и переустройства с администрацией г. Владимира у собственника квартиры отсутствует.

Направленное в адрес ответчика предупреждение о приведении самовольно переустроенного перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в установленный срок до настоящего времени не было исполнено. Администрация просила принять решение о продаже с публичных торгов жилого помещения, принадлежащего ответчику, с выплатой жителям квартиры вырученных от продажи жилого помещения денежных средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения, с возложением на нового собственника жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние.

Определением суда был принят встречный иск к Управлению архитектуры и строительства администрации города Владимира о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Ответчик (по основному иску) с исковыми требованиями мэрии не согласилась. Суду пояснила, что демонтированная перегородка не являлась несущей и не относилась к общему имуществу. Просила удовлетворить встречный иск, поскольку при перепланировке не нарушено строительно-технических норм, жилое помещение соответствует нормам пожарной безопасности, права и интересы третьих лиц не нарушены.

Проанализировав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что произведенные ответчиком работы по перепланировке жилого помещения не затронули внешние, несущие стены многоквартирного дома, плиты перекрытий, другие помещения МКД, относящиеся к общему имуществу собственников помещений дома, выполнены в границах квартиры. Также суд установил, что данный вид работ не является реконструкцией в связи, с чем в удовлетворении требований администрации отказал. Встречные требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии были удовлетворены. Решение в законную силу не вступило.