ФАС аннулировал торги по парковке на Спасской

Торги по передаче муниципальной земли в центре города Владимира в аренду для организации парковки между улицами Спасской и Георгиевской аннулированы решением управления Федеральной антимонопольной службы по Владимирской области. Уведомление опубликовано на сайте антимонопольной службы.

«Рассмотрев жалобу в рамках статьи 18.1 Закона о защите конкуренции и по существу, Комиссия Владимирского УФАС России приняла решение признать жалобу ООО «Фирма «М.Г.А.» обоснованной, выдать предписание об аннулировании торгов», - говорится на сайте ведомства.

23 июля поступила жалоба в адрес антимонопольщиков от ООО «Фирма «М.Г.А.»  на действия организатора торгов – МБУК «Центральный парк культуры и отдыха города Владимира». 25 июля владимирское УФАС отреагировав на обращение, приостановило торги, а 31 июля появилось сообщение об аннулировании.

Представители компании  указывали на целый ряд оснований для приостановления торгов. Одно из нарушений связано со сроками проведения конкурса — по расчетам подателя жалобы, торги на право аренды городской земли для организации паркинга состоятся на 3 дня раньше минимально допустимого срока. Вторая касается земли. Авторы жалобы сообщает, что законом прямо запрещено «объединение двух и более земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в один лот аукциона»:

«В данном случае два земельных участка объединены в один лот. Земельный участок с кадастровым номером 33:22:032016:8 (1 680 кв.м) имеет разрешенное использование: «Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов». По документу: «Проезд и гостевая стоянка». Он не относится к «Гаражу-стоянке открытого типа», к которому относится земельный участок с кадастровым номером 33:22:032016:21 (3 654 кв.м) с разрешенным использованием «Для размещения объектов транспорта».

Организатор торгов изменил разрешенное кадастровое использование вышеназванных земель. Также фирма просит ФАС проверить информацию о конкурсной документации, в которой фигурирует договор продления уже существующей аренды городской земли с некой коммерческой структурой, данные о которой отсутствуют:

«ООО «Фирма «М.Г.А.» просила пояснить, на каком основании заключен договор на аренду вышеназванных земельных участков организатором торгов? Статья 39.6 пунктом 1 Земельного Кодекса РФ говорит о том, что договор аренды заключается на торгах, проводимых в форме аукциона. В представленной аукционной документации нет информации об условиях заключения на торгах, проводимых в форме аукциона. В представленной аукционной документации нет информации об условиях заключения (пролонгирования) какого-либо более раннего договора аренды с коммерческой структурой. Нам хотелось бы получить разъяснения по данному вопросу со ссылкой на конкретные нормы действующего законодательства».

Стоит отметить тот факт, что до Чемпионата мира по футболу рядом с пешеходной Георгиевской улицей была бесплатная муниципальная парковка. На время проведение ЧМ часть парковки отдали под фан-зону, что вызвало негодования представителей бизнес-структур, которые использовали парковку для разгрузки товара, а также подъезда к своим офисам. А после футбольного первенства мэрия Владимира решила сдать землю в аренду, чтобы частник организовал на ней платный паркинг.

Условия были такие: срок договора — 363 дня. Начальная годовая стоимость аренды участка муниципальной земли в центре Владимира - 480 тысяч рублей. Получается, что квадратный метр в центре города оценили всего в 7,5 рубля в месяц. Однако, победитель аукциона должен будет сразу заплатить полную стоимость на год вперед. Если судить по расценкам парковкок во Владимире, то победитель конкурса сможет достаточно быстро окупить вложения средств.