По итогам 2021 года объем ипотечного кредитования во Владимирской области вырос на четверть – до 38,7 млрд рублей, сообщает Центробанк. Специалисты это связывают с новшествами, которые произошли на рынке.

Для покупки квартиры жители Владимирской области занимали у банка чаще всего около 2,4 млн рублей. Это существенно больше, чем в 2020 году, когда сумма ипотечного кредита едва дотягивалась до 2 млн рублей, пояснила пресс-секретарь отделения Владимир Банка России Наталья Карпова.

Это связано с тем, что недвижимость в области и в целом в России подорожала еще в 2020 году. По данным портала «Мир квартир», в 2021 году «квадрат» в новостройках только Владимира вырос на 38,4%, составив 68 127 рублей. квартиры на вторичке в областной столице тоже подорожали. Рост составил 27,3% - до 75 481 рублей.

Шлейф этих изменений отразился на рынке недвижимости и в 2021-м. По этой же  причине вырос срок кредитования с 20 лет до 21,5 года.

Всего жители области оформили более 16,3 тысяч ипотек. Это на 5% превышает показатель прошлого года. В целом Задолженность владимирцев перед банками составила 77 млрд рублей.

В Центробанке отмечают, что рынок кредитования в 2021 году подтолкнули несколько факторов.

Во-первых, средняя ставка по ипотечным кредитам оставалась на достаточно низком уровне: в диапазоне от 7 до 8%.  Во-вторых, после изменений в программе о кредитовании семей с одним ребенком, рожденным после января 2018 года, стала востребована семейная ипотека.