Владимирцам рассказали, как правильно оформить ипотеку

Не всегда есть возможность быстро собрать необходимую сумму денег на покупку своей квартиры или дома. В таких случаях поможет ипотечное кредитование.

Специалисты рынка жилья выделяют два варианта оформления ипотеки под новостройку:

- покупка уже сданной в эксплуатацию квартиры по договору купли-продажи;
- заключение договора долевого участия на строительство своего жилья.

Преимущество первого варианта в том, что можно сразу заехать в своё жильё и не ждать несколько лет, пока оно построится. Второй вариант позволяет сэкономить, поскольку квартиры по договору долевого участия стоят дешевле, нежели те, которые уже введены в эксплуатацию.

Преимущества покупки новостройки в ипотеку

Ипотека на новостройку позволяет получить новое жилье и выплачивать его на протяжении нескольких десяток лет. Если финансовое состояние заёмщика улучшится, он всегда сможет погасить ипотечный кредит досрочно. Среди преимуществ покупки новостроек нужно выделить следующие моменты:

●      много застройщиков, предлагающих современное жилье по доступным ценам;

●      если квартира покупается на этапе строительства, по договору долевого участия, ее стоимость будет ниже аналогичного жилья, введенного в эксплуатацию;

●      в процессе строительства можно согласовать с застройщиком планировку своей квартиры;

●      есть возможность оформления ипотечного кредита с государственной поддержкой;

●      застройщики часто предоставляют скидки на покупку первичного жилья, устраивают акции для клиентов банка, с которым они сотрудничают;

●      размер ставки по ипотеке для новостроек ниже, чем для вторичного жилья;

●      у покупаемой квартиры нет «плохой» истории, сделка получается максимально безопасной;

●      все коммуникации в доме новые, они прослужат много лет, их не придётся менять;

●      владелец новостройки сможет планировать ремонт под себя, ему не придется что-то переделывать после предыдущих владельцев.

Как выбрать квартиру

При выборе квартиры, на которую планируется взять ипотечный кредит, нужно учитывать:

●      надёжность застройщика;

●      стоимость квартир при их долевом строительстве и при покупке по договору купли-продажи;

●      расположение дома, развитость инфраструктуры в месте его строительства;

●      планировку квартиры и возможность ее изменения под свои потребности;

●      этажность дома и этаж расположения покупаемой квартиры.

Как оформить ипотеку

Чтобы взять ипотеку на квартиру в новостройке потребуется несколько шагов:

●      определиться с застройщиком и квартирой;

●      изучить предложения банков и выбрать подходящую программу кредитования;

●      сделать предварительный расчёт выплат по кредиту с помощью ипотечного калькулятора предпочитаемого банка;

●      подать заявку на ипотеку и дождаться её одобрения;

●      подготовить все необходимые документы и подать их в банк;

●      совершить покупку жилья, заключив договор долевого участия или купли-продажи;

●      оформить право собственности и переехать в новую квартиру.