Во Владимире квадратный метр жилья значительно подорожал

Администрация региональной столицы утвердила среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья во Владимире. 

Так, с 3 квартала 2024 года стоимость 1 квадратного метра составляет 88 тысяч рублей. Настоящее постановление действует на правоотношения, возникшие с 1 июля. 

Ранее сообщалось, что жилье во Владимирской области вырастет в цене с 2024 года. Проект норматива подготовил Минстрой. На конец 2023 года размер норматива составляет 93,5 тыс. рублей. Во Владимирской области цена на квадратный метр жилья в первом полугодии 2024 года составит 83 736 рублей. 

Позже министерство строительство и ЖКХ РФ опубликовало показатели средней рыночной стоимости квадратного метра общей жилплощади по субъектам РФ на II квартал 2024 года. По документу федеральные власти будут ориентироваться во время расчёта размеров соцвыплат, которые предоставляются на приобретение или строительство жилья за счёт федерального бюджета.

По приказу стоимость одного квадратного метра жилья за 2024 год составила 86 825 рублей. Стоит отметить, что в прошлом году цена жилплощади составляла 73 911 рублей.

Существенней всего цены поднялись в Республике Алтай (с 114 тыс. до 131 тыс. рублей за квадратный метр) и Еврейской АО (с 84 тыс. до 100 тыс. рублей). Самая высокая стоимость жилья - в Москве (175 тыс. рублей за 1 кв. м), Санкт-Петербурге (165 тыс. рублей) и Приморском крае (160 тыс. рублей).

В ноябре 2023 года мэрия Владимира опубликовала документ, который утвердил среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра жилья в регстолице на IV квартал 2023 года. Стоимость одного квадратного метра составила 82 418 рублей. В III средняя стоимость одного квадратного метра была 81 186 рублей. При этом цена одного "квадрата" во II квартале 2023 года остановилась на отметке 73 911 рублей.

Получается, что с 3 квартала цена на метр подскочила на 5 тысяч рублей по сравнению с предыдущим. Связано ли подорожание с тем, что Владимирская область не попала в топ-10 регионов по вводу жилья? 

Несмотря на высокие темпы строительства,  Владимирской области не удалось попасть в ТОП-10 регионов по вводу жилья. В 2022 году регион занимал в аналогичном рейтинге 10 место.

Согласно данным РИА Рейтинг, лидером по вводу жилья в 2023 году стала Ленинградская область. В пересчете на одного жителя в 2023 году было введено более двух квадратных метров жилплощади. Второе место заняла Тюменская область, третье - Чеченская Республика, где введено по полтора квадратных метра. Самые низкие показатели оказались в Чукотском автономном округе, Мурманской и Магаданской областях.

Если в прошлом году Владимирская область находилась на 10 позиции - объем введенного жилья на одного жителя в 2022 году в регионе составлял 0,893 метра на человека, то по итогам 2023 года регион опустился на 15 место (объем введенного жилья на одного жителя составил 0,874 метра). Изменения объемов ввода и сказались на положении области в рейтинге - объем сократился на 3,2%.

Обогнали Владимирскую область соседи по ЦФО: Калужская область (объем введенного жилья на одного жителя составил 1,047 метра) и Воронежская область (объем введенного жилья на одного жителя составил 0,886 метра).