В конце 2024 года в России вырос спрос на ипотеку

По оценкам ВТБ, в декабре 2024 года было выдано ипотечных кредитов на сумму более 270 миллиардов рублей, что на 4% больше, чем в ноябре. Несмотря на это, в сравнении с декабрём 2023 года уровень продаж остался ниже.

Основная масса ипотечных сделок в декабре прошла с использованием государственных программ поддержки, среди которых лидирует "Семейная ипотека". Доля этой программы в общем объёме выдач достигла своего максимума за год — 84%.

В целом, за 2024 год объём выданных ипотечных кредитов составил около 4,8 триллиона рублей, что на 39% меньше рекорда 2023 года (7,8 триллиона). Тем не менее, эти цифры сравнимы с показателями 2022 года (4,9 триллиона).

Банк ВТБ за 2024 год оформил около 200 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму один триллион рублей, что на треть меньше, чем годом ранее. Основная часть выдач (свыше 60%) также пришлась на "Семейную ипотеку": ею воспользовалось около 78 тысяч клиентов, которые получили кредиты на новостройки на сумму более 466 миллиардов рублей.

Средняя сумма ипотечного кредита уменьшилась с 4,4 миллиона рублей до 3,8 миллиона из-за повышения базовых процентных ставок. В то же время, средний размер кредита по госпрограмме практически не изменился и составил 5,6 миллиона рублей.

Сергей Бабин, глава отдела ипотечного кредитования ВТБ, прогнозирует, что развитие рынка в будущем будет зависеть от новых правительственных мер поддержки, так как именно "Семейная ипотека" остается основным драйвером рынка.

Банки намерены сконцентрироваться на улучшении обслуживания существующих клиентов и развитии непрофильных продуктов, помимо ипотеки.