Спрос на новостройки в ноябре вырос почти на 11%

В ноябре 2025 года Сбер выдал ипотечных кредитов более чем на 360 млрд рублей. По данным сервиса Домклик, заметнее всего вырос интерес к новостройкам — почти на 11% по сравнению с октябрём.

Спрос на первичное жильё в ноябре поднялся на 10,8%, а объём выдач достиг около 258,5 млрд рублей. Доля новостроек в общем объёме ипотечных кредитов увеличилась с 66% в октябре до 71,3% в ноябре — это самый высокий показатель с мая. Региональные лидеры по доле ипотеки на новостройки: Мордовия (82,4%), Хакасия (81,8%), Ростовская область (80,2%) и Воронежская область (80%).

Во вторичном сегменте впервые с мая было зафиксировано снижение. В ноябре объём выдач составил около 57,8 млрд рублей — на 8,3% меньше, чем в октябре (63 млрд). Доля вторичного жилья также снизилась: с 18% до 15,9%. Наибольшая доля сделок с «вторичкой» отметили в Архангельской области (41,6%), Мурманской области (39%) и Красноярском крае (31,7%).

В загородном сегменте наблюдается сезонное падение спроса. Объём выдач на готовые дома снизился на 15% — с 35,2 млрд рублей до 29,8 млрд. Сегмент ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) сократился сильнее всего — минус 25%. В ноябре выдачи составили 11,6 млрд рублей. Доля загородных домов в общей структуре выдач опустилась до 8,2% (-1,8 п.п.), а доля ИЖС — до 3,2% (-1,2 п.п.). Регионы с наибольшей долей загородной ипотеки: Калмыкия (31,7%), Оренбургская область (21,4%) и Татарстан (17,2%). Высокая доля ИЖС отмечена в Астраханской области (9,7%), Якутии (9%) и Забайкальском крае (7%).