Спрос на семейную ипотеку вырос перед сменой условий госпрограммы

На российском рынке ипотеки в сентябре заметно активизировался спрос на «семейную ипотеку»: число и объём сделок существенно выросли. Это связано с ожиданием корректировки условий программы — с 1 октября правила меняются: ставка и предельная сумма кредита теперь будут определяться с учётом числа детей в семье и региона, где приобретается жильё, а не действовать по единым для всех параметрам.

Участники рынка отмечают всплеск интереса со стороны заёмщиков перед обновлением правил. Так, в ВТБ показатели по этой госпрограмме в сентябре более чем удвоились относительно августа: банк оформил свыше 3,4 тысячи кредитов на общую сумму почти 23 млрд рублей. На долю «семейной ипотеки» пришлось 44 % всех ипотечных сделок банка.

Согласно данным ВТБ, сентябрьские результаты стали вторыми в текущем году по объёму и количеству выданных кредитов — уступая лишь рекорду января, когда клиенты заключили порядка 4,1 тысячи сделок на 27 млрд рублей. Наиболее высокая активность наблюдалась в Москве и Московской области (более 44 % сделок), Санкт‑Петербурге и Ленинградской области (около 20 % каждая) и в Татарстане (примерно 10 %).

Сергей Бабин, начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ, прокомментировал ситуацию: несмотря на летний всплеск спроса и трёхмесячный перерыв на доработку программы, сентябрьские выдачи превзошли июньские примерно на 20 %. При этом до пиковых значений декабря — января показатели не дотянули. По словам эксперта, новые условия делают программу более целевой, что закономерно повлияет на динамику выдач. Вместе с тем в банке прогнозируют, что общий объём ипотечного рынка по итогам года окажется выше прошлогоднего — за счёт сделок по рыночной ипотеке.