Во Владимирской области реже стали брать ипотеку
Во Владимирской области реже стали брать ипотеку
© Фото: freepik
По информации Центрального банка, во Владимирской области снизились объёмы ипотечного кредитования. С начала года по сентябрь 2024 года жители региона оформили 7790 ипотечных кредитов на общую сумму почти 23,7 миллиарда рублей, что на 30% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Средний размер ипотечного кредита составляет 3 миллиона рублей, а его срок — 24,2 года. На 1 октября средняя процентная ставка по ипотеке была около 10,5%.
На вторичном рынке недвижимости было выдано 5582 кредита на сумму свыше 13,3 миллиарда рублей, со средней процентной ставкой около 14%. В то же время в сентябре средняя ставка по ипотеке на первичном рынке повысилась до 6,4%. Для покупки и строительства жилья в новостройках жители региона оформили 2208 кредитов на 10,4 миллиарда рублей.
Надежда Калашникова, управляющая Отделением Владимирского банка России, отметила, что снижение спроса на жилье связано с завершением программы льготной ипотеки и изменением условий семейной ипотеки. Также рост рыночных процентных ставок отрицательно сказался на спросе на вторичное жилье.
В то же время наблюдается рост интереса к ипотечному кредитованию индивидуального жилищного строительства: с начала года банки выдали 2218 кредитов на сумму 5,3 миллиарда рублей, из которых 1613 предназначены для строительства новых объектов.
На 1 октября 2024 года общая сумма ипотечной задолженности в регионе составила 115,9 миллиарда рублей, что на 9% больше по сравнению с прошлым годом. При этом доля просроченной задолженности остается на уровне 0,3%, что говорит о высокой платежной дисциплине заемщиков.
С 2025 года вступит в силу новый стандарт защиты прав ипотечных заемщиков, который будет ограничивать недобросовестные практики банков. Это должно улучшить качество ипотечного обслуживания и обеспечить большую защиту интересов заемщиков.