Компания АО «СЗ «Монострой» не хочет отдавать участок с недостроем, ссылаясь на пропуск срока исковой давно

Компания АО «СЗ «Монострой» гендиректором которой согласно данным с портала "rusprofile.ru" является депутат Заксобрания Владимирской области не хочет отдавать участок с многолетним недостроем в Юрьевце ссылаясь на "пропуск срока исковой давности". Об этом в рамках последнего заседания по делу заявила представитель компании. Информация появилась в картотеке Арбитражного суда.

Напомним, администрация Владимира уже более полугода ведёт судебный спор с компаниями, связанными с депутатом Законодательного собрания Олегом Чижовым, - АО «СЗ «Монострой» и ООО СЗ «ВТУС». Предмет спора - доля в недостроенном многоквартирном доме и земельный участок под ним в микрорайоне Юрьевец. Данные о процессе размещены в картотеке Арбитражного суда Владимирской области.

Противостояние исполнительной и и представителя законодательной власти тянется с января текущего года и пока не завершено. Согласно материалам дела, администрация города настаивает на безвозмездной передаче муниципалитету 460/10 000 доли в недостроенном МКД (Школьный проезд, д. 1‑б, Юрьевец), а также земельного участка площадью свыше 5 000 кв. м, на котором располагается объект.

В мае суд пошёл навстречу администрации и ввёл обеспечительные меры: АО «СЗ «Монострой», на которое зарегистрирована спорная доля в доме, запрещено совершать любые сделки и регистрационные действия в отношении этой доли, а также распоряжаться правами по договорам участия в долевом строительстве на указанный земельный участок.

Особую тревогу вызывает нынешнее состояние объекта: недостроенное здание, никак не огороженное, стоит в непосредственной близости от жилых домов. Такая ситуация не только портит облик района, но и фактически становится точкой притяжения для маргинальных групп, создавая напряжённую и небезопасную обстановку для местных жителей.

Как указано в письме, которое пришло на почту редакции в ответ на запрос в АО «СЗ «Монострой» пояснили, что исковые требования администрации не связаны напрямую со строительством на Школьном проезде. По данным компании, изначально застройщиком выступал ООО «РостСтройИнвест», который впоследствии был признан банкротом. Дольщики этого застройщика были признаны пострадавшими; часть из них зарегистрировала право собственности на незавершённый объект. Позже ООО «РостСтройИнвест» продало объект ООО «Заклад», которое должно было решить проблему пострадавших граждан на сумму 29 млн рублей — в том числе за счёт получения земельного участка. Однако строительство так и не возобновилось, а обязательства не были исполнены.

ООО СЗ «ВТУС» выступало в роли застройщика, который должен был помочь пострадавшим дольщикам, в том числе клиентам ООО «РостСтройИнвест». Часть своих обязательств компания передала АО «СЗ «Монострой». В итоге дольщикам были предоставлены квартиры либо выплачены денежные компенсации. При этом по правилам предоставления мер поддержки пострадавшие граждане передали свои права требования по договорам долевого участия ООО «ВТУС» и АО «СЗ «Монострой». Теперь администрация города требует передать эти права муниципалитету.

Следующие заседания по делу состоится 24 сентября.