Борьба жителей не остановила стройку: СК «Континент» начал застраивать участок в Добром

Во Владимире на улице Комиссарова возобновились работы на участке, где раньше располагался детский сад. На площадке заметили рабочую технику, территория расчищена. Здесь планируют построить жилой комплекс из трёх 13-этажных домов.

16 октября в Единой информационной системе жилищного строительства опубликовали характеристики трёх корпусов ЖК «Трилогия» бизнес-класса. Застройщиком указан СК «Континент Центральный». Согласно опубликованным данным, комплекс рассчитан на 342 квартиры и 13 этажей в каждом, а завершить строительство планируют в IV квартале 2029 года. Выдача ключей заявлена до 30 июня 2030 года.

При этом возвращение техники на площадку вновь привлекло внимание местных жителей, которые несколько лет выступают против многоэтажной застройки на этом участке. "Владимирские новости" пообщались с расстроенными жителями.

«Единственное, что печалит - эти высотки будут перекрывать солнечный свет для наших пятиэтажек», — рассказала одна из жительниц.

«Они всё равно добились своего. Говорили якобы будет 10 этажей, но никто не верит. Больше будет уже наоборот», — поделилась другая собеседница.

Другие горожане относятся к происходящему спокойнее и пока наблюдают за работами.

«Ну да… строят, да…а что поделать, мы пытались...» — коротко прокомментировали ситуацию следующие собеседники.

История застройки участка в районе дома № 15 на улице Комиссарова началась в 2018 году. Тогда здесь планировали возвести три многоэтажных корпуса общей площадью более 35 тысяч квадратных метров. Проект предусматривал подземный паркинг, офисные помещения и встроенно-пристроенный детский сад.

В начале 2019 года жители улицы Комиссарова и Суздальского проспекта обратились в Генеральную прокуратуру и Следственный комитет. Более 500 человек подписали обращение к губернатору Владимирской области Владимиру Сипягину с просьбой разобраться в ситуации и отменить разрешение на строительство, которое они считали незаконным. Жители указывали на отсутствие утверждённого проекта планировки территории.

К спору подключилась и администрация Владимира. В апреле 2019 года мэрия обратилась в Арбитражный суд Владимирской области, оспаривая разрешение, выданное областным департаментом строительства и архитектуры.

30 декабря 2019 года суд удовлетворил требования администрации и признал разрешение на строительство недействительным. Суд пришёл к выводу, что проект не соответствовал градостроительным требованиям, в том числе по площади встроенных и пристроенных помещений и проценту застройки участка.

Департамент строительства и архитектуры попытался обжаловать решение, однако 18 марта 2020 года Первый арбитражный апелляционный суд оставил его без изменений. Затем дело рассмотрел Арбитражный суд Волго-Вятского округа. 4 августа 2020 года он также отказался отменять предыдущие судебные акты.

Одним из ключевых вопросов стала площадь застройки. Участок занимал 12 326 квадратных метров, а в проекте процент застройки был указан на уровне 21%. При этом подземный паркинг площадью 6 380,34 квадратного метра в расчёт не включили.

Суд указал, что подземную часть здания необходимо учитывать при определении площади застройки. С учётом паркинга показатель превышал 60% при установленном градостроительными правилами максимуме в 40%. Кроме того, превышался допустимый объём нежилых помещений.

В сентябре «Владимирские новости» уже сообщали о возобновлении работ на участке. Тогда на территории заметили экскаватор, а в администрации города сообщили, что разрешение на строительство получено повторно.

«Владимирские новости» продолжат следить за развитием ситуации.

Напомним, ранее мы писали, что компания экс-депутата горсовета Аганина построит высотку на месте бывшей «Поликлиники‑Автоприбор» ООО СЗ «СК Континент ТЗ».