Владимирские застройщики массово проигрывают суды разгневанным дольщикам жилья

Ни для кого не секрет, что строительная отрасль испытывает определенные трудности. Председатель Владимирского Областного суда Александр Малышкин в ходе своего выступления на коллегии суда отметил, что количество судов, связанных с долевым строительством жилья во Владимирской области, в 2017 году выросло в 2,7 раза. По мнению Александра Малышкина, это говорит о серьезном кризисе в строительной отрасли региона.

Суды Владимирской области едва ли не каждый день рассматривают дела, связанные с взаимоотношениями строительных компаний и дольщиков жилья.

Так, на днях Фрунзенским районным судом Владимира был рассмотрен иск жителя города к ООО «Комплекс-Строй» о защите прав потребителя. Об этом сообщается на сайте суда. В марте 2016 года мужчина решил приобрести квартиру в строящемся доме по улице Верхняя Дуброва.

Дом по улице Верхняя Дуброва, 2

23.03.2016 между истцом и ответчиком (ООО «Комплекс-Строй») был заключен договор участия в долевом строительстве. Цена договора составила 3млн. 358 тыс. руб., которую истец оплатил в полном объеме.

По договору ответчик должен был передать истцу трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Владимир, ул. Верхняя Дуброва, д. 2Б.

Квартира должна была быть передана 31.09.2017, но фактически была передана по акту 20.01.2018.

В суде мужчина просил взыскать с ответчика неустойку в сумме 203 тыс. руб., компенсацию морального вреда 20 тыс. руб., и штраф по закону о защите прав потребителей.

Немного подкорректировав заявленную сумму, суд постановил взыскать с застройщика 185 658 руб в качестве неустойки, а также компенсацию морального вреда в размере 5тыс. руб. и штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в сумме 95 тыс. рублей. Приговор вступил в законную силу.

Похожий случай на днях также рассматривался во Фрунзенском районном суде. Жительница города обратилась в суд с иском к ООО «Владимирское территориальное управление строительства», указав, что еще в декабре 2014 года заключила с ответчиком договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу мкр. Юрьевец, ул. Гвардейская, д. 17

МКД на этапе строительства. мкр Юрьевец, ул. Гвардейская, дом 17

Застройщик обещал предоставить женщине однокомнатную квартиру в новом доме, а сам дом ввести в эксплуатацию не позднее 4 квартала 2016 года. Цена по договору составила 1 млн. 527 тыс. руб.

Передача квартиры должна была состояться в течение 45-ти дней от даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. В установленный договором срок (до 31.12.2016 включительно) строительство дома застройщиком ООО «ВТУС» не было закончено, дом в эксплуатацию не сдан, срок действия разрешения на строительство продлен до 31.12.2017.

Таким образом, квартира была передана истцу по акту приема-передачи только 19.02.2018.

Ранее решением Октябрьского районного суда Владимира с ответчика ООО «ВТУС» в пользу истца была взыскана неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с 15.02.2017 по 24.10.2017 и компенсация морального вреда - всего 206 тыс. руб.

В настоящем иске истец просила взыскать с ответчика неустойку за период с 25.10.2017 по 18.02.2018г. в сумме 89 тыс. руб.; компенсацию морального вреда в сумме 30 тыс. руб., а также штраф 50% от присужденной суммы.

В конечном итоге суд решил взыскать с ответчика неустойку в размере 70 тысяч рублей и компенсацию морального вреда в размере 5 тысяч рублей.