Жители Владимирской области взяли ипотеку почти на 9 млрд рублей

По данным пресс-службы Владимирского отделения Банка России, в области число выданных ипотек упало наполовину в первой половине 2025 года. Причинами стали повышение кредитных ставок и завершение некоторых субсидированных государственных программ.

Банки одобрили 2453 займа на общую сумму примерно 9 миллиардов рублей. Средний срок погашения жилищных займов увеличился — теперь владимирцам потребуется около 25 лет и двух с половиной месяцев, чтобы выплатить ипотеку. Общий долг населения перед банками составил чуть больше 113 миллиардов рублей, сократившись за последний год на 3,3%. Несмотря на снижение общего объема выдач, большинство жителей исправно выплачивают свою задолженность — просрочка составила лишь 0,6%.

Большинство владельцев новостроек взяли ипотеку именно для покупки квартир в новых домах — такие кредиты составили две трети всех выданных. За полгода на эти цели жители области получили 5,3 млрд рублей по 1024 договорам. Средний размер кредита превысил 5 миллионов рублей. Покупатели вторичного жилья получали меньше денег — около 2,6 миллиона рублей. Всего же на покупку жилья на вторичном рынке в январе-июне банки выдали почти 3,7 млрд рублей по 1429 кредитным договорам.

Кроме того, за первые шесть месяцев текущего года банковские учреждения также выделили заемщикам региона 392 ипотечных кредита общим объемом порядка 1,1 миллиарда рублей на приобретение и строительство жилья.

Управляющий владимирским отделением Банка России Антон Завойстый поделился:

«С 1 января этого года действует Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков. Стандарт предусматривает, что до заключения договора банки должны информировать заемщика об условиях кредита в доступной форме с разъяснением специальных терминов. Все запрошенные заемщиком консультации по кредиту предоставляются заранее. Кредитор обязан сообщить об условиях стимулирующих бонусных программ, возможностях использования господдержки, напомнить заемщику о риске обращения взыскания на квартиру, если обязательства по ипотеке не выполняются, и о необходимости оценивать свои финансовые возможности по обслуживанию кредита. По стандарту банк не может учитывать в составе первоначального взноса сумму, которая возвратится покупателю после приобретения квартиры (кешбэк). Первоначальный взнос покупатель квартиры должен внести только за счет собственных денег. Кроме того, с 1 июля 2025 года банк не может получать вознаграждение от заемщика за установление пониженной процентной ставки по ипотечному кредиту»