Дело застройщика ЖК «Поколение» ООО «Капитал Строй» передали в суд

Прокуратура Владимирской области передала в суд дело о крупном мошенничестве с деньгами дольщиков.

Обвинительное заключение утвердил заместитель прокурора региона. Фигурантами дела стали Андрей и Виктор Хромовы - руководитель и единственный участник ООО «Капитал Строй», строившей во Владимире ЖК «Поколение». В зависимости им вменяют несколько составов преступлений: мошенничество в особо крупном размере, совершённое группой лиц по предварительному сговору с использованием служебного положения, а также злоупотребление полномочиями, повлёкшее тяжкие последствия, и организацию такого злоупотребления .

Дело возбудили по итогам прокурорской проверки. Следствие полагает, что в период с 2018 по 2023 год обвиняемые от имени компании заключили с гражданами свыше 500 договоров долевого участия в строительстве многоквартирного дома, хотя изначально не планировали и не имели возможности завершить стройку.  В результате у дольщиков было похищено более 617 млн рублей.

Кроме того, часть договоров оформили без реальной оплаты - их использовали для погашения обязательств подконтрольных Андрею Хромову организаций, никак не связанных со строительством дома. Также фигуранты выводили деньги со стройки и тратили их на иные цели. Из‑за этих действий компания утратила возможность достроить многоквартирный дом.

Материалы уголовного дела направлены в Октябрьский районный суд Владимира для рассмотрения по существу.

Напомним, строительство жилого комплекса «Поколение» стартовало в 2016 году. Первоначальный срок сдачи дома был намечен на середину декабря 2022 года, затем его неоднократно переносили — в итоге ориентиром стал июль 2025 года. Однако фактически строительные работы прекратились задолго до этих дат. В результате пострадали, по разным оценкам, от 500 до 540 семей.

Проблемы компании выходили за рамки срыва сроков: нарушения фиксировались уже давно. Так, в конце 2022 года прокуратура обнаружила факты нецелевого использования средств дольщиков — речь шла о сумме свыше 19 млн рублей, после чего было возбуждено уголовное дело. Ещё раньше, в 2018–2019 годах, по данным следствия и прокуратуры, Андрей Хромов заключал договоры на 20 квартир с аффилированными фирмами. При этом реальных платежей не поступало, а гендиректор предоставлял поддельные справки о полной оплате. Из‑за этой схемы в строительство не попали более 27 млн рублей. Сама компания была признана банкротом.

В июле 2025 года появилась информация о том, что дольщики ЖК «Поколение» планируют подать в суд на губернатора Владимирской области Александра Авдеева. Поводом послужил подписанный им документ: согласно ему, участники долевого строительства могут рассчитывать лишь на возврат вложенных средств - при этом деньги успели обесцениться. Получить недостроенные квартиры дольщики не могли.

Ранее, в конце декабря прошлого года, стало известно, что завершить строительство дома на улице Северной возьмётся ООО «Специализированный застройщик "ВСК"». В качестве компенсации компания запросила земельный участок под собственный проект - его планируют реализовать в микрорайоне Веризино во Владимире.