В Киржаче выявили нарушение земельного законодательства окружной администрацией

В Киржаче снова разбирательства из-за земли.

Суд признал ничтожным соглашение о перераспределении территорий, находящихся в госсобственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, заключённое между Киржачским округом (Комитетом по управлению имуществом) и ООО «Альфа». Теперь чиновники должны вернуть организации 124 тысячи рублей, а компания обязуется отдать обратно в собственность округа землю.

С чего всё началось

Житель Киржача Пётр Генин обратился к заместителю прокурора Владимирской области Евгению Ортикову с сообщением о том, что в округе было допущено грубое нарушение земельного законодательства.

Он сообщил, что глава округа Елена Карпова осуществила перераспределение земельного участка в населённом пункте Филипповское. Вид разрешённого использования: строительство автозаправочного комплекса. Изначально данный участок имел площадь 3900 квадратных метров, однако после проведения процедуры перераспределения площадь объекта увеличилась, достигнув 4715 «квадратов». Доля перераспределения земельного участка составила 815 кв.м., а это 15% от изначальной площади территории.

- Из вышеуказанной перераспределённой площади земельного участка была возможность сформировать самостоятельный земельный участок для продажи через торги не ниже суммы кадастровой стоимости, возможность подъезда к которому  имелась. В результате действий главы Киржачского района Е.Г. Карповой более 815 кв. м. земель государственной неразграниченной собственности были проданы за 15% от кадастровой стоимости, что нанесло существенный ущерб бюджету МО Киржачский район, - было сказано в обращении.

Прокуратура провела проверку, а уже 19 марта 2026 года Киржачский райсуд вынес решение о ничтожности соглашения.

С иском в суд обратился прокурор Киржачского района.

- Прокурор полагает, что при перераспределении земельных участков допущены нарушения требований законодательства, в результате которых оспариваемое соглашение подлежат признанию недействительной сделкой в силу его ничтожности, поскольку при рассмотрении вопроса об утверждении схемы расположения земельных участков и при последующем заключении соглашения о перераспределении, уполномоченный орган не проверил имеется ли возможность формирования самостоятельного земельного участка. При заключении оспариваемой сделки ООО «Альфа» преследовало цель получить земельный участок, минуя процедуру проведения торгов, а КУМИ администрации Киржачского района дал согласие, следовательно, ответчики имели намерение совершить и совершили притворную сделку, - сказано в судебных документах.

Представитель компании в суде просил в удовлетворении иска отказать, так как, по его словам, формирование отдельного обособленного участка в данном месте было невозможно, так как он бы пересекался с территорией строительства переходно-скоростных полос въезда-выезда с территории АЗК. Он также подчеркнул, что к образованному участку не было бы доступа с территории общего пользования, да и вообще, территория имела бы сложную конфигурацию, из-за чего строительство объектов там было бы невозможно.

Тем не менее, суд пришёл к следующему выводу:

- Факт выбытия земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, вопреки доводам представителей ответчиков подтверждается исследованными судом допустимыми и относимыми доказательствами. Учитывая вышеуказанные нормы права, а также установленные обстоятельства, которые подтверждают возможность формирования самостоятельного земельного участка на перераспределенной территории, что указывает на мнимый характер заключенной между ответчиками сделки.

Суд удовлетворил иск прокурора района. Решения суда может быть обжаловано в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть до 8 мая 2026 года.

Напомним, это уже не первый скандал, связанный с земельными участками в Киржачском округе. Недавно мы писали о том, что Киржачу был нанесён ущерб из-за того, госземли ушли с молотка за 15% от кадастровой стоимости (материалы прокуратуры направлены в Следком), а до этого прокуратура региона раскрыла целую преступную схему, в которой с помощью поддельных документов происходил по сути захват участков.