Во Владимире компания-застройщик связанная с экс-депутатом Чижовым нарушила права дольщиков ЖК на улице Всесвятской

Прокуратура Владимирской области сообщила о нарушениях законодательства о долевом строительстве многоэтажек. Как сообщает надзорное ведомство, договоры, которые покупатели квартир в строящемся доме заключали с застройщиком, содержали условия, ущемляющие права покупателей, что нарушало законодательство.

По данным наших источников в правоохранительных органах, речь идёт о АО СЗ "Монострой". Застройщик нарушил права дольщиков ЖК на улице Всесвятской. 

Как сообщает прокуратура, участникам долевого строительства фактически отказывали в возможности воспользоваться законными способами защиты своих интересов - например, потребовать соразмерного снижения цены договора или компенсации затрат на устранение выявленных недостатков. Помимо этого, в документах искусственно уменьшали гарантийный срок - то есть период, когда покупатель вправе предъявить застройщику претензии из‑за ненадлежащего качества объекта. Кроме того, в ряде пунктов прописывалось условие об отсутствии договоров с управляющими компаниями — оно неправомерно снимало с застройщика ответственность за дефекты объекта, которые могли проявиться в течение гарантийного срока.

В отношении руководителя организации прокуратура возбудила дела об административном правонарушении за включение в договор условий, ограничивающих права потребителя. По итогам рассмотрения дел руководитель был привлечён к административной ответственности.

Прокуратура города Владимира внесла руководителю застройщика представление. После его рассмотрения компания устранила нарушения: договоры привели в соответствие с требованиями закона, а виновное лицо привлекли к дисциплинарной ответственности. В результате принятых мер удалось восстановить права более чем 25 участников долевого строительства, заключивших договоры с этой компанией.

Согласно информации с сайта "Руспрофиль", АО "СЗ "Монострой" зарегистрировано во Владимире в июле 2003 года и более 20 лет работает в сфере разборки и сноса зданий. С 2007 года компанией руководит Олег Чижов - экс-депутат владимирского ЗакСобрания. Единственным учредителем является Юлия Ванюшина. Численность сотрудников компании заметно сокращается: с 69 человек в 2018 году до 21 в 2025-м, при этом за последний год штат практически не изменился. Филиалов и представительств у компании нет. 

На данный момент компания судится с мэрией Владимира из-за недостроя в Юрьевце: компания не хочет отдавать его горадминистрации.

В 2025 году выручка АО "СЗ "Монострой" резко сократилась — до 95,4 млн рублей, что на 74% ниже показателя 2024 года (366,7 млн). Чистая прибыль также снизилась, составив 31 млн рублей против 64 млн годом ранее. 

Отметим, гендиректор компании Олег Чижов руководит сразу несколькими организациями во Владимире. Это и ООО «Монострой», ООО «СФ «Монострой», ООО «СЗ Спиф» и ООО «СЗ «ВТУС». Все они либо являются застройщиками, либо их деятельность связана с недвижимостью. Кроме того, на данный момент Чижов является учредителем 10 компаний: ООО «Партнёр», ООО ЧОО «ЩИТ», ООО ЧОО «Щит-М», ООО «Монострой», АО «СЗ СК «Монострой», ООО «Монострой Плюс», а также компаний «Спецресурс», «СФ «Монострой», «Стиз» и «СЗ «Спиф».