Рынок ипотеки в России вырос за десять месяцев почти на четверть

По данным ВТБ, за первые десять месяцев 2026 года в России выдали ипотечных кредитов примерно на 3,8 трлн рублей — это на 23 % превышает показатель аналогичного периода 2025 года.

При этом в октябре наблюдался заметный спад: объём выдач снизился до 308 млрд рублей, тогда как в сентябре он достигал 617 млрд рублей. Для сравнения: в октябре 2025 года показатель составлял около 484 млрд рублей.

Всплеск спроса в сентябре был связан с корректировкой условий семейной ипотечной программы — в октябре структура рынка заметно изменилась. Доля семейной ипотеки упала примерно до 30 % (в сентябре она достигала 65 %), а совокупная доля госпрограмм сократилась с 71 % до 47 %.

Сергей Бабин, начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ, пояснил, что октябрьская динамика отражает техническую перестройку рынка после сентябрьского всплеска. При этом фундаментальные факторы остаются благоприятными: по итогам года банк ожидает роста рынка на 7,5 % относительно показателя 2025 года. Ключевым драйвером выступает рыночная ипотека — ВТБ прогнозирует объём её выдач на уровне порядка 2,1 трлн рублей, что более чем в два раза превысит результат прошлого года.