«Васильевские казармы» во Владимире выставили и на «Авито»

Два здания «Васильевских казарм» на улице Большой Московской, где раньше располагались областной сборный пункт военкомата и склад, выставили на продажу на «Авито». Начальная стоимость лота по прежнему — 70,3 млн руб.

Напомним, что это уже шестая попытка продажи. Из 70,3 млн рублей - 58 млн рублей приходится на здание бывшего сборного пункта военкомата, а 11 млн рублей - на склад и закусочную. Трёхэтажное здание бывшего сборного пункта находится в неудовлетворительном состоянии и требует капитального ремонта. Состояние второго объекта также оценивается как неудовлетворительное, которому необходим капитальный ремонт.

При этом будущему покупателю предстоит учитывать важное обстоятельство: земельный участок в сделку не входит. Речь идёт только о продаже двух зданий. Землю победитель торгов сможет оформить в аренду.

Несмотря на историческое расположение, сами здания не включены в реестр объектов культурного наследия. Это оставляет инвестору больше возможностей при выборе концепции будущего проекта. В частности, рассматривается сценарий с демонтажем аварийных строений и возведением новых зданий.

Однако построить здесь что угодно не получится. Участок находится в границах исторического центра Владимира и в зоне охраны объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО — Успенского собора с колокольней. Поэтому будущий проект должен вписываться в историческую архитектурную среду.

Существуют и конкретные ограничения: высота зданий не должна превышать 11 метров от земли до конька крыши, а длина по уличному фронту ограничена 24 метрами. Для отделки предусмотрены традиционные материалы — дерево, камень, красный кирпич, а цветовые решения должны быть сдержанными.

Дополнительные сложности связаны с археологическим статусом территории: перед проведением земляных работ потребуется исследовать культурный слой древнего Владимира, датируемый XII–XVII веками.

Один из приоритетных вариантов использования площадки — строительство гостиничного комплекса с рестораном и парковкой. По представленным сведениям, именно такая концепция была утверждена на заседании Градостроительного совета 1 октября 2026 года. Для туристического Владимира появление нового гостиничного объекта в непосредственной близости от основных достопримечательностей может стать заметным изменением городской среды.

Впрочем, территория может получить и другое назначение. Среди возможных сценариев — современное общественное пространство с кафе и внутренним двориком, коворкинг, культурно-досуговый центр или многофункциональный коммерческий комплекс.