Во Владимирской области станет больше частных домов: заработал механизм безопасного строительства

Во Владимирской области активно развивается проект в сфере индивидуального жилищного строительства — компания «Эколайф Владимир» увеличивает объёмы возведения частных домов.

Финансирование стройки идёт в рамках механизма, предусмотренного Федеральным законом № 186‑ФЗ. Его суть в том, что строительство ведётся по договорам подряда с применением счетов эскроу. Это делает сделки безопаснее для покупателей: средства заказчика размещаются на специальном счёте и поступают подрядчику только после завершения работ. Таким образом, клиент защищён от потери денег в случае задержки строительства или неисполнения подрядчиком своих обязательств.

Для застройщиков механизм тоже даёт существенные преимущества: они могут получать проектное финансирование по сниженным ставкам — в диапазоне 5,5–7 % годовых. Это позволяет сохранять экономику проектов и не включать в стоимость жилья чрезмерные риски.

По словам управляющего ВТБ во Владимирской области Сергея Озерянского, сделки по 186‑ФЗ помогают балансировать интересы и заказчиков, и застройщиков. Он также отметил, что с 2026 года появился новый инструмент — финансирование в форме возобновляемой кредитной линии. Развитие таких механизмов расширяет возможности кредитования ИЖС и стимулирует запуск новых строительных проектов в регионе.

Собственник «Эколайф Владимир» Александр Зверев подчеркнул, что сотрудничество с банком позволило компании нарастить и затем полностью перевести кредитный портфель в ВТБ. Компания получила индивидуальные условия финансирования. Важными факторами для бизнеса стали оперативность принятия решений и удобство процессов — это помогает наращивать объёмы строительства в регионе.