На решение проблемы обманутых дольщиков во Владимирской области выделят 2,6 млрд рублей

Исполняющий обязанности министра финансов Владимирской области Максим Васенин на публичных слушаниях по проекту бюджета на 2026 год и плановые 2027-2028 годы сообщил, что в трёхлетнем периоде на решение проблемы обманутых дольщиков будет выделено 2,6 млрд рублей.

Основная часть обсуждения на заседании касалась ситуации вокруг корпусов №1, №4 и №5 ЖК «Дуброва парк-2». Заместитель министра строительства области Надежда Долинская рассказала, что в соответствии с распоряжением губернатора средства предусмотрены на восстановление прав участников долевого строительства по объектам застройщика «ИнтерстройВладимир». По корпусам №1 и №4 действует решение об обеспечении приобретения объектов незавершённого строительства при продаже имущества застройщика на торгах. Летом дольщикам были представлены инвесторы, которые выразили готовность завершить строительство этих двух корпусов.

«Данное решение может быть принято исключительно гражданами — участниками долевого строительства — на собраниях, которые запланированы к проведению 27 и 28 ноября. И только в случае положительного голосования инвесторы могут направить заявление в Арбитражный суд Владимирской области, чтобы стать приобретателями прав и обязанностей недобросовестного застройщика», — подчеркнула Долинская. После судебного решения правительство сможет изменить распоряжение губернатора и закрепить достройку корпусов инвесторами.

Для корпуса №5 подход остаётся иным: завершать строительство не планируется. На собрании представитель дольщиков корпуса №5 Кристина Прохорова предложила использовать средства, которые были выделены на 5 корпус для выкупа с торгов, на начало строительства, а в дальнейшем выделять на завершение строительства в плановом периоде:

«У застройщика, насколько мне известно, арестовано имущество на 2 миллиарда рублей. Я думаю, этого хватит для того, чтобы погасить потраченные средства»

Долинская объяснила, что действующая региональная нормативная база допускает завершение строительства лишь при готовности выше 80%, тогда как у корпуса №5 она не превышает 10%. «Порядок принятия решения не позволяет в настоящее время осуществить завершение строительства этого объекта», — сказала она. Поэтому механизм остаётся прежним: объект будет выставлен на торги, а дольщики получат компенсации пропорционально своим долям. Срок исполнения — 2027 год. 

Собрания дольщиков корпусов №1 и №4 назначены на 27 и 28 ноября. В конце октября Росреестр зарегистрировал земельные участки под каждый корпус отдельно, что стало необходимым условием для проведения голосования. Конкурсный управляющий обязан предложить участникам вариант завершения строительства через ЖСК. «Только отказ граждан от ЖСК позволит реализовать инициативу инвесторов о завершении строительства домов без привлечения дольщиков», — пояснили в областном правительстве. В роли потенциальных инвесторов готовы выступить компании «CG» и «Игротек».

Итоговая ситуация выглядит так: корпуса №1 и №4 при положительном решении дольщиков могут быть достроены инвесторами, а по корпусу №5 будет реализован механизм компенсаций после продажи имущества застройщика на торгах.