«Берите что дают, чего торгуетесь»: обманутые дольщики вышли на улицы с требованиями к властям области

Дольщики ЖК "Дуброва-Парк" вышли с плакатами на улицы. 

Жители города Владимира выступили с требованиями к властям области. 

"Достройте наши дома или выплатите компенсации по рыночной стоимости. Столько семей осталось без крыши над головой", - попросили уставшие люди. 

Запись с требованиями горожан распространилась по сети. В комментариях горожане поддерживают инициативу и напрямую обращаются и к властям города, и региона.

"ЖК Дуброва парк-2, 5 корпус! Дольщики имеют право получить квартиры, за которые заплатили! Правительство должно защищать интересы и права народа, а у нас получается наоборот! Квартиры купили, застройщик не достроил, Администрация помочь не может почему-то!" - написала Маргарита Маркелова.

"ЖК Дуброва парк 2 г Владимир. Достройте наши квартиры или верните деньги по рыночной стоимости!" - потребовала Оксана Белякова.

Однако, не все поддерживают резонное возмущение обманутых дольщиков.

"Берите что дают. Чего торгуетесь. Не администрация де строила чтоб чужими налогами за кого-то отвечать и что-то платить больше", - прокомментировал Андрей Андреевич.

"Никогда не понимал дольщиков. Покупка квартиры до ее постройки - это такая же инвестиция, как покупка акций. Но почему то никто не бежит под окна к компании, которая просила на старте 100 рублей за акцию, а потом обанкротилась. За высокие риски все платят низкую цену, и, увы, риски могут не оправдаться. Хочешь быть уверенным в том, что будет квартира, покупай по факту сдачи, но и заплатишь в разв больше. Ну и разговоры про рыночную стоимость вообще смешно", - поделился Виктор Дюжин.

С 2022 года застройщик неоднократно переносил сроки сдачи домов из-за проблем с запуском отопления и прорывами в системе. Дом №54, который должен был быть сдан еще в 2020 году, был введен в эксплуатацию только в 2021 году после пятикратного продления срока.

Губернатор Александр Авдеев пообещал решить проблему дольщиков ЖК "Дуброва Парк-2" к 2023 году, рассматривая варианты завершения строительства или выплаты компенсаций. Однако обманутые дольщики отказались от компенсаций и потребовали ключи от квартир.

Подрядчик "ИнтерСтройВладимир" не был признан банкротом, а против его руководства было возбуждено уголовное дело по статье "Мошенничество в особо крупном размере". Несмотря на обращения к президенту Путину и расследование Следственного комитета, дольщикам пришлось ожидать решения проблемы через суды.

Первая инстанция отказалась признавать "ИнтерСтройВладимир" банкротом, обязав застройщика завершить строительство. Однако апелляционной инстанцией это решение было отменено, что вызвало недовольство губернатора. Авдеев отметил, что решение затягивает процесс урегулирования жилищного вопроса для десятков семей области. Губернатор выразил разочарование в том, что на стройках Другова уже почти два года не происходит ничего значимого.

Наконец, в декабре 2023 года подрядчик все же был признан банкротом. В начале 2024 года министр строительства Владимирской области Александр Батурин сообщил, что дорожная карта по решению проблемы дольщиков не была нарушена.

В марте 2024 года Законодательное Собрание Владимирской области утвердило изменения в областной бюджет, выделив более 373 миллионов рублей на завершение строительства домов для обманутых дольщиков ЖК "Дуброва". Около 750 человек смогут получить квартиры, пострадав от действий застройщика Игоря Другова.

4 марта на выступлении в ДК Молодежи глава Владимирской области Александр Авдеев акцентировал внимание на проблеме обманутых дольщиков Дубровы-Парка. Губернатор сообщил, что только один объект (17-этажный дом) включен в "дорожную карту" поддержки и только его жители на данный момент могут рассчитывать на помощь региона. По остальным объектам разной степени готовности еще идут суды, поэтому они не вошли в бюджет.

11 июня Владимирский арбитражный суд признал банкротом компанию "Интерстройвладимир" - застройщика "Дуброва парк-2". По словам Александра Авдеева, с обманутыми дольщиками будет проведена встреча для обсуждения дальнейших действий.

После продолжительных судебных разбирательств, в которых участвовали областные власти, Фонд развития территорий и прокуратура, застройщик "Дуброва парк-2" признан банкротом. Это решение позволит запустить механизмы, направленные на возврат средств дольщикам или завершение строительства.

В комплексе "Дуброва парк-2" три корпуса (№1, 4, 5), находящиеся в различной стадии готовности. Корпус №5 находился на начальном этапе строительства. В 2021 году застройщик, получив средства дольщиков, прекратил работы. Возбуждению уголовного дела против застройщика препятствовала позиция большинства дольщиков.

24 июля прокуратура Владимирской области сообщила, что благодаря ее действиям в эксплуатацию введены два многоквартирных дома, числившихся в реестре проблемных объектов. В результате 455 семей получили жилье. 

Губернатор Владимирской области Александр Авдеев внес в Законодательное Собрание проект изменений в областной бюджет на 2024 год и последующие два года. Изменения основаны на результатах исполнения бюджета за первые семь месяцев года, что позволило увеличить его доходы на 4,83 млрд рублей до 106 млрд рублей.

Эти изменения направлены на реализацию поручений Президента России, отраженных в его указах и Послании Федеральному Собранию. В частности, губернатор предложил направить 262,4 млн рублей на восстановление прав обманутых дольщиков (для завершения строительства проблемного объекта во Владимире на ул. Верхняя Дуброва, 32 В). 

Строительство дома на Верхней Дуброве, 32-В во Владимире находится в активной фазе. Работы ведутся после признания банкротства частного застройщика. На данный момент строители занимаются отделкой дома, работает спецтехника. Компания-подрядчик ООО "Мегаполис" уже завершила оштукатуривание подъездов и приступила к установке котельной, отопления и электричества. К концу сентября планируется установка стеклопакетов, а к Новому году – запуск отопления.

Что касается других корпусов ЖК "Дуброва-Парк", то по словам губернатора Александра Авдеева, ситуация сложнее. Готовность объектов менее 80%, поэтому власти не планируют достраивать их самостоятельно. Однако, есть вероятность совместной достройки с Федеральным фондом, решение по этому вопросу будет принято в сентябре. В случае, если достройка невозможна, владельцам квартир в этих корпусах будет выплачена компенсация.

Как сообщил губернатор Владимирской области Александр Авдеев, корпуса 1 и 4 многострадального ЖК "Дуброва-Парк" планируется выкупить в 2026 году, корпус 5 – в 2027 году. Для подтверждения права требования квартиры дольщикам необходимо подать заявление конкурсному управляющему. Ожидается, что около полутора лет (до конца 2025 года) уйдет на судебные разбирательства по подтверждению прав дольщиков. Все дольщики, подтвердившие свои права, будут включены в единый реестр для восстановления их прав.

Также в случае изменения законодательства, позволяющего разделить проблемный объект на отдельные корпуса, возможна достройка наиболее завершенного из них. В случае изъятия у застройщика земельных участков, будет возможно найти нового застройщика для возведения компенсационного дома и достройки одного из корпусов. После определения полного реестра дольщиков будут разработаны дополнительные меры компенсации для них.